二手房买卖注意细节,销售需要注意的细节,玩lol需要注意的细节,如何购买二手房?九大细节需要注意,二手房交易注意细节

上传时间:2014-07-02 来源:二手房交易注意细节

若产生纠纷协商不成时如何解决争议(例如通过仲裁或诉讼等)也需要注明在买卖合同中.4. 写明合同生效、中止、终止或解除条款虽...

如何购买二手房?九大细节需要注意!同时,还要了解20%如何缴纳。

细节一: 了解该房是否是允许出售的房屋

  1. 1

    因为公有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权。所以,一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章。

    END

细节二:了解房屋所有权是否真实、可靠

  1. 1

    房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系,房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是,一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。

    END

细节三:了解房子的准确建筑面积

  1. 1

    合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准,其他面积不计在内。

    END

细节四:了解购买“二手房”的程序

  1. 1

    购买“二手房”买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》,并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门,办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。

    END

细节五:了解屋内设施的交验细节

  1. 1

    有些业主在签订合同时常常口头向客户保证,屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水器可以全部赠送。结果到实际交房时却发现,业主承诺的空调、热水器不见踪影。

    END

细节六:付款方式

  1. 1

    在购房合同签订过程中,必须注意付款方式的一个个环节。比如,买卖双方可以约定,在付款方式的选择上标明,在签订《房屋买卖合同》时,客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中介公司等。

    END

细节七:交房时间

  1. 1

    在合同签订的时候还应该明确注明房屋交验时间是在过户后第几个工作日或双方约定的其他时间;房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担;另外,双方的其他约定也需在合同中注明。

    END

细节八:违约责任

  1. 1

    买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务,这样可大大有利于避免纠纷的发生。如悔约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。

    END

细节八:20%个税如何缴纳

  1. 1

    购买二手房需要缴纳20%个税,这个在购买之前需要和原房主、中介等商量。要了解清楚,20%个税是否包含在房价之内,如果不包含在内,要了解清楚是不是购房者缴纳,还是不用。这个至关重要。

    END

如何购买二手房?九大细节需要注意,如何购买二手房?九大细节需要注意!同时,还要了解20%如何缴纳.

就多一分保障.小编为大家整理的购房宝典,结合了七大细节八大要素,希望大家都买到... 购买二手房应注意问题: 1、产权否靠:需注意产权证名字与房主否致产权性质内容包括...

房价居高不下,如今买二手房的困难大家都心知肚明,老百姓的一分一钱都压在房子上实... 于是在此,小编提醒购房者买房的时候需要注意的几个事项. 1、买房须量力而行 买房之...

  • 本文标题:二手房买卖注意细节,销售需要注意的细节,玩lol需要注意的细节,如何购买二手房?九大细节需要注意,二手房交易注意细节
  • 本文地址:http://www.d3skg.com/content/RFgzs95rg2bNEtkN.html
  • 查看更多>> 二手房交易注意细节