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上传时间:2013-07-21 来源:房屋租赁合同

商铺租赁合同 出租方(以下称甲方): 承租方(以下称乙方): 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议: 一、 房屋地址 甲方...

租赁合同 签约日期:

签约地点: 1 出租人(以下简称甲方) :

地 址:

邮政编码:

法人代表:

委托代理人:

营业执照:

税务登记:

开户银行:

账号:

开取增值税发票联系电话:

注册号:

联系方式: 承租人(以下简称乙方) :

地 址:

邮政编码:

法人代表:

委托代理人:

营业执照:

税务登记:

开户银行:

账号: 2 联系方式: 甲方(出租人) :

乙方(承租人) : 神华万利城 身份证号:

联系电话: 甲乙双方以《中华人民共和国合同法》及有关法律法规为基本准则,本着双方互惠互利 的原则,经双方友好协商共同订立本合同。本合同明确了双方的责任,权利、义务与利益, 双方均应遵守此合同的各项规定。

第一条:使用经营场地的设置及使用期限; 1. 甲方同意将 神华万利城五层部分区域场地租赁给乙方作为经营赛奥健身俱乐部之用, ㎡,未经甲方同意,乙方不得擅自改变经营项目; 日开业。自 年 月 日至 场地使用面积为 2. 使用期限 8 年,装修期间免租期至商场 9 月 年 月 日止。租期届满,乙方如欲继续承租,英语本合同期满前 6 个月书面通知甲 方,甲方同意继续出租给乙方的,双方另签合同; 第二条:房租金、交付方式及缴纳时间; 1. 甲、乙双方商定:每年租金为 45 万元人民币(大写:肆拾伍万圆整,且每 2 年递增 5%, 2014 年 年 月 月 日至 2016 年 月 日 租金为 45 万/年 ; 2016 年 月 日至 2020 年 月 月 月 日至 2018 日 租 日 租金为 472500 元/年 ;2018 年 月 日至 2022 年 金为 496100 元/年 ;2020 年 ) ,各期租金均按季交付。 日 租金为 520900 元/年。 2. 乙方缴纳租金方式为上打租,即须在每季度开始前一周,以现金或转账方式,将租金缴 纳到甲方财务部; 第三条:房屋租赁税; 1. 乙方承租房屋场地,不承担租赁税上缴,由甲方负责; 3 第四条:基础设施及消防设施(消防栓、自动喷淋系统、烟感报警系统、消防广播系统、防 火分区、消防通道等)应完好,甲方需向乙方提供消防部门的验收合格证明、电检合格证明 及消防合格证明复印件。因乙方经营需要添附消防设施的,由乙方自行解决; 第五条:甲方的责任; 1. 提供场区消防验收合格证明复印件;电检验收合格证明复印件;消防验收合格证明复印 件; 2. 提供场区权属证明复印件; 3. 提供场区平面图及消防布局图复印件; 4. 保障乙方经营期间供暖、水、电及户外下水的通畅; 5. 甲方的停车场,乙方无偿停车。会员持会员卡免费停车 2 小时; 6. 为乙方装修及行政审批提供帮助和协调。(含城建、消防批件); 7. 负责为乙方免费安装水表,电表; 8. 甲方免费为乙方提供物业服务(供暖、制冷、电梯使用费); 第六条:乙方的责任 1.水 元/吨;电费 元/度,乙方自行承担; 2.乙方不承担甲方一切物业管理费。

3.乙方装修期间经甲方允许按设计施工,且合同期满撤场,不负责场地恢复; 第七条:营业时间早 9:00—晚 9:00 第八条:店招; 甲、乙双方协商,甲方为乙方提供店招位置,乙方自行协调城管部门,顺利安装店招。

第九条:违约责任 1.甲、乙双方认真遵守本合同,任何一方违反本合同规定,应承担违约责任。 4 2.甲、乙双方一方违约,对方有权解除本合同。

3.双方有一方终止合同须提前 6 个月向对方提出书面申请,经对方同意后方可终止本合同。

4.甲、乙双方任何一方违约导致相对方经济损失的,应按法律规定向守约方承担违约责任。

第十条:不可抗力 1.任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能或延期履行本合同,均不承担违约责任 2.遭受不可抗力的一方,应在 72 小时内将有关事件的情况通知另一方,并且在该事件结束 后 30 天内向另一方出示合同不能履行,部分不能履行需延期证明。

3.“不可抗力”包括自然灾害,社会事件。

第十一条:争议的解决 1.甲、乙双方如就本合同的解释和实施有争议时,应通过友好协商解决。

2.若协商未能达成书面协议,任何一方可向长春经济仲裁委员会申请仲裁。

第十二条:生效条件 本合同在缴纳履约金后,经双方的授权代表在本合同书上签字并加盖公司公章生效。

第十三条:其他 本合同一式两份,具有相同的法律效力。双方各持一份。 甲方:

(法人代表签字) 乙方:

(法人代表签字) 签订日期: 年 月 日 签订日期: 年 月 日 5 6

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