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上传时间:2012-03-19 来源:商业计划书

详情描述 城乡一体化安居工程商业计划书的这个部分我们会从项目投资报酬与退出、项目风险分析、管理、经营预测等几个部分给您进行详细的介绍,希望对您有所帮助.城乡一体...

全国大型公益帮扶----安居工程 房地产改革、经营模式 创新研究 行董会(北京)投资管理有限公司 安居工程创新实践,让低收入家庭住有所居。

把积压商品房转为保障性普通商品房实施办法 一、 前言 大规模推进保障性安居工程建设,是党中央、国务院为推动科学发展、加快 转变经济发展方式、保障和改善民生采取的重大举措。为贯彻落实【国务院办公 厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见】(国办发〔2011〕45 号)全面 推进保障性安居工程建设, 加快解决中低收入家庭住房困难,促进实现住有所居 目标,根据目前全国普遍存在的商品房滞销积压现状,特提出【把积压商品房转 为保障性普通商品房实施办法】 作为安居工程创新实践,以求为加快推动国家安 居工程建设,减少各级政府财政负担,普惠低收入家庭做出贡献。

当前房地产业发展存在的根本问题是大多数群众的收入水平跟不上现实的 住房成本水平, 因而产生了一边是住房严重积压,一边是大多数群众买不起住房 的社会现象。过去有银行的助力支持,问题在解决,但银行的风险在增大,随着 美国次贷危机的蔓延和影响。

国家进行相应的房地产宏观调控和出台建设保障房 等改善举措进行调整, 但房地产市场疲软导致土地市场疲软,进而严重影响到各 级政府财政收入状况和房地产经济持续发展质量问题没有得到有效解决。

我们认 为主要原因是提高人民收入水平不可能在短期内全面解决, 因而市场动力源不足 所致。要发展经济,必先发展内需,实质上是提高人民生活水平,既人民消费水 平。应关注 14 亿人民的内需消费给中国经济发展带来健康持续的发展基础。

当前全国各地普遍存在的商品房滞销积压现象, 综合反映了国内消费能力不 足的问题,这是我国市场经济初级发展阶段客观存在的,重点解决好这一问题, 对我国市场经济发展意义重大。

实际上全面提高中国人民的生活水平就等于提高 了中国经济发展水平。党中央提出扩大内需,发展经济已经高度总结。

因大多数家庭的收入水平与当前房地产建设成本不匹配, 各地商品房普遍滞 销积压。尽管国家提倡发展保障性住房建设,但各地政府财政支出有限,在建设 中也反映出或存在不少的困难和问题。

一边是商品房滞销积压, 地方财政、 金融、 社会经济形势受到不适的影响; 一边是保障性住房满足不了供应要求, 地方财政、 金融支持、社会稳定出现问题。能不能解决好这个矛盾,这是当前社会相关经济 体与政府、 地方财政与金融机构、 社会稳定与经济发展等所面临研究解决的课题。

本办法着重通过解决把滞销积压的商品房转为保障性普通商品住房来解决大部 分商品房滞销积压与安居住房供应和发展不足的矛盾。

本办法的实施主要体现了如下出发点:

1、把现有滞销积压的商品房完成销售,可以解决开发企业实际存在的三角债务 链问题,解决社会矛盾,推进社会经济产业链合理发展; 2、完成滞销积压的商品房销售,实现地方政府财政税收尽早入库; 3、提供丰富的方便用户选择的优质的并且让大多数老百姓都能买得起的保障性 普通商品房(安居房)房源; 4、在不需要地方政府进行财政投入或降低财政收入的条件下,完成保障性普通 商品房(安居房)的足量供应; 5、为安居工程——保障性普通商品房建设开辟了一条新途径。

二、 开发企业提供相关文件 凡是同意把滞销商品房转为保障性普通商品房的开发企业需向基金会或授 权机构提出申请并提供如下文件(原件扫描): 1、企业经营文件:营业执照、组织机构代码证、税务登记证(地税、国税)、 开户许可证、 机构信用代码证、 开发企业资质证书、 贷款卡、 法定代表人身份证。

(同时提供正本和副本) 2、项目文件:

(1)五证:建设用地规划许可证、土地使用证、建设工程规划许可证、开工许 可证、销售许可证; (2)开发项目与按揭银行签订的相关协议; (3)销售状态报告(要反映销售总面积和户数,已定、已完成、未进行的销售 面积和户数及对应的户型和户型面积。)建议列表报告; (4)各阶段销售价格明细及说明; (5)项目地周边 1000 米范围内的市场销售价格及分析; (6)当前项目执行销售价格方案及策略。

3、项目投资经营分析:

要求按附件 1、【开发项目投资经营分析】进行,各项成本明细及计算标准须列 表反映。

三、 商品房转为保障性普通商品房原理分析 基金会建立的住房补贴机制实际上是在动员商品房积压的开发企业实现公益 营销。

既开发企业把积压的商品房捐赠给基金会,基金会通过公益营销和建立住 房补贴机制让低收入家庭买得起商品房,实现销售后,把住房的建设成本、合理 利润和税费返还于开发企业。

既解决了开发企业把商品房尽快销售,又公益帮助 了低收入家庭, 此举与民与企与国与社会都是大好事。基金会组织积压商品房捐 赠和公益营销是为中国人民开展的最为宏大的普惠公益。

在实践中相当于捐赠了 商品房销售额的 10%-20%,具体分析如下:

1、 12%的年度利润捐赠于公益扶助基金会可以税前抵扣, 该抵扣额度捐赠。

2、加速实现销售,可以降低项目间接费用(项目管理费用、销售费用、财务 费用、不可预见费用),该降低额度捐赠。

3、 按照团购模式加速实现销售, 可以提高项目方的资金利用率和资金时间效 益以及降低利息支付额度, 为此项目方在进行财务综合分析时会有一个较大的销 售让利空间,该让利捐赠。

4、加速积压住房销售,实现政府地方财政税收尽早入库,完成保障性商品房 的足量供应,政府应给予相应安居工程政策支持。该政策性盈利捐赠。

5、在上述税前抵扣、降低间接费用、销售让利、政策支持等综合作用下,项目 方完全可以实现把按照原市场销售价降低 10%—20%左右后仍有满意的税后利 润收益。

6、在上述分析基础上,在满足项目方税后利润收益有保障的前提下(限定开发 项目合理的利润) , 把滞销积压商品房转为保障性普通商品房销售的必要条件是:

把商品房市场销售价的 10%—20%捐赠给基金会,基金会对符合购买保障性普 通商品房的购房者实行房价最高 30%—50%的住房补贴,最高补贴年限不超过 20 年。用商品房的房价补贴,帮助提升低收入家庭的购买能力,从而实现了把 商品房转变为安居房供应的条件(安居房+住房补贴=商品房)。

据相关媒体介绍, 我国目前大多数人民的平均收入水平与现行的住房价格水 平相差 45%至 65%,我们提供的住房补贴方案优先惠及安居房保障群体,主要 帮助解决提高买不起商品房的低收入家庭的支付能力, 并让大多数人民群众早日 提升经济能力实现理想住房和改善居住条件的消费, 真正实现帮助人民提高生活 水平的迫切愿望, 每个家庭降低了住房支出, 就有富余能力去提高生活质量水平, 提高消费水平, 向小康目标发展。党中央提出的扩大内需全面发展中国经济才能 贯彻落实。 四、 商品房转为保障性普通商品房销售工作流程 1、 项目方向基金会或授权公益营销机构提交申请,同时提供企业经营文 件、项目文件、项目投资经营分析。基金会授权机构根据项目方提供的有关文件 进行核实、 分析并拟定普通商品房销售方案, 双方取得一致意见后, 进行下一步; 2、 项目方与基金会授权机构签订普通商品房公益营销协议; 3、 项目方与基金会签订项目捐赠协议书; 4、 按照住房补贴资助管理办法实施。 五、住房补贴资助管理办法 (一)、申请住房补贴的条件 1、凡符合购买安居商品房的居民(符合银行按揭条件的居民),可以向基金会 申请住房补贴。

2、按家庭人口,对购房面积在人均 30 平方米以下有困难的购房人可以申请住 房补贴。

3、革命烈士家属、荣获见义勇卫人士的家庭、荣获政府嘉奖人士家庭,获得荣 誉称号的劳动模范,优秀教师,优秀医务工作者,优秀科技人员,现役和退役军 人及社会公益服务群体等可优先申请住房补贴。 4、符合地方政府关于保障住房购房条件的困难家庭和群体、政府招商优惠政策 群体、养老群体可以申请住房补贴。

(二)、住房补贴申请程序 1、购房者必须在基金会提供的普通商品房房源范围内自行选购。

2、申请住房补贴者必须提供身份证和户口本复印件向基金会领取《住房补贴申 请表》。

3、基金会收到《住房补贴申请表》经审核后,在七个工作日内将出据《住房补 助审核批准函》及回复通知。

4、购房者凭回复通知与基金会签订住房补贴资助协议。

5、经审核后,由基金会确定最终补贴金额,五年之内不作调整,补贴最高年限 不超过 20 年。银行按揭贷款利率和住房公积金贷款利率与基金会住房补贴资金 不发生任何关联。

6、购房者凭购房合同和住房补贴资助协议向开发企业指定的按揭银行办理按揭 贷款手续,如果购房人付全款,住房补贴仍可以按住房补贴规定进行。

7、购房者凭购房协议和全额付款的购房发票向基金会领取办理按揭银行的银行 卡, 基金会委托金融机构将住房补贴资金以年为单位划转到发放银行卡的银行账 户上,由银行按月定期发放到购房者个人还贷银行账户。

8、住房补贴起始日以付清全额购房款日起期满一个月正式计算。最长补贴年限 以正式发放日开始起计算。

(三)、住房补贴规定 1、公益性住房补贴是对暂时买不起住房的居民进行扶助,让大多数人民群众都 能享有合理的居住面积,拥有家庭财产,缩小贫富消费差距。 2、随着我国的经济发展居民家庭的收入不断提高,申请住房补贴的家庭根据家 庭收费变化应每间隔五年主动向基金会申报一次, 基金会在确保每个家庭购房支 出控制在家庭月收入的 33%为基准进行调整住房补贴资金,应把有限的公益资 金应用在更需要帮助的地方。

3、申请住房补贴的家庭每间隔五年必须主动申报,不申报者将视作为自行放弃 住房补贴权利。

4、购房者在二十年住房补贴期限内发生更新改善住房的,从住房转让日起当月 住房补贴资金将自动终止。

重新购买基金会提供的普通商品房可以重新申请办理 住房补贴手续。

5、购房者如果家庭收入发生变故,应及时向基金会提出报告,由基金会按实际 状况妥善做出增减补贴安排。

6、当普通商品房供量暂时与市场需求不匹配时,优先对社会做出贡献的人员供 应,如革命烈士家属、荣获见义勇卫人士的家庭、荣获市级政府嘉奖人士家庭, 获得政府荣誉称号的劳动模范,优秀教师,优秀医务工作者,科技人员和军人及 社会公益服务群体等。

7、申请住房补贴的申报资料被发现有造假行为的,基金会有权单方终止住房补 贴协议。

8、基金会对本办法拥有最终解释权。

(四)30%首付有困难的家庭扶助方法 介于商品房和廉租房之间的消费群体 (主要是在创业初期群体) 30%首付更 困难。考虑到这方面的情况,建议困难者购房首付 10%,基金会专门组织担保 机构和当地的民间贷款机构帮助解决 20%的首付贷款问题,贷款利率比对银行 要高出 1%-2%,基金会住房补贴资金优先偿付民间贷款机构本利。10%首付仍 有困难的,建议住廉租房过度一下。

(五)住房补贴资金保障 开发企业自愿将商品房捐赠, 通过基金会住房补贴机制将商品房转为保障性 普通住房向低收入家庭出售时,实质上是将销售收入的 10-20%捐赠给基金会, 由基金会将捐赠的资金委托信托公司进行资产管理并设立公益信托基金, 并将被 补贴人列为第一受益人, 由信托公司负责公益信托基金的不断保值和增值,来满 足基金会住房补贴资金的足量供应。

要满足对在不超过 20 年内给予销售房价 50%的补贴,必须确保销售房价 20% 的捐赠款在每年度内能有不小于 20%的增值,而能够实现上述增值目标,只有 将 20%的捐赠款委托信托公司进行管理,并投资绿色建筑住宅产业化项目和高 科技项目才会有可靠的增值保障。

六、附件:

1、《开发项目投资经营分析》 2、《商品房公益营销协议》 3、《捐赠协议书》 4、《住房补贴申请表》 5、《住房补贴审核批准函》 6、《住房补贴资助协议》 7、《住房补贴公告》 基金会住房补贴资助管理办法 住 房 补 贴 公 告 坚持贯彻执行十八大决议到 2020 年全面建成小康社会,必须 加快推进城镇化,提高城镇化质量。基金会积极开展社会公益扶 助活动。主要从事社会福利社会化普惠公益扶助。当前大多数群 众的家庭收入和现状商品房消费价格不匹配, 导致按家庭需求购 买商品房有困难, 国家积极组织建设保障性住房, 但供应量有限。

为了满足人民的小康住房需求, 让大多数人都能通过自己的努力 购买一套理想住房,实现住有所居,老有所养,我们建立了公益 住房补贴机制。

通过住房补贴有助于增强困难群体的购房消费能 力,帮助渡过家庭生活困难阶段,让大多数人民群众早日实现小 康住房目标。

每年开展的住房补贴的普通商品房供应量有限,购房者可在基 金会组织到的商品房房源内候选,领取申请,按申请批准次序享 受住房补贴。以下家庭优先资助:

革命烈士家属、荣获见义勇卫人士的家庭、荣获政府嘉奖人士 家庭,获得荣誉称号的劳动模范,优秀教师,优秀医务者,优秀 科技人员,现役和退役军人及从事公益事业的工作群体等。 以科学技术的进步和公益扶助的力量 助推中国房地产经济的改善和发展 中国共产党十八大提出了 2020 年实现小康社会的发展目标, 到 2020 年还有 7 个年头, 人民生活奔小康, 首先要实现康居达标, 国家已经开始强推绿色建筑, 智慧城市,农村建设发展新模式,总之要全面提高中国的城镇化质量。在一系列 的发展规划中,房地产到底如何发展呢? 在房地产经济几年调控中, 一边是大量的住房积压卖不动,一边是大多数老 百姓要住房买不起, 而另一边呢,地方政府的财政收支出现了不平衡——因为地 方财政收入的 50%—70%来自于房地产经济的创造。

房地产经济是高压控制还是 发展呢? 我们主张, 用科技的力量和市场化的方法解决市场经济出现的问题是比较好 的选择。房地产是国民经济的支柱产业,推动城镇化,提高城镇化质量,推动内 需,实现人民小康生活,都离不开房地产业的健康良好发展。

我们认为,目前高压控制房地产的策略与推动城镇化,推动内需,改善人民 生活水平的目标是相矛盾的, 老百姓说话是顾头不顾腚。房地产调控的结果是大 多数群众的购买力下降了,住房开始滞销积压,银行没有按揭风险了,但银行的 钱也快积压了。

住房卖不出去, 税收实现不了土地也卖不出去, 土地财政也吃紧。

于是乎, 自己的刀削不了自己的把的矛盾产生了,也有人说房地产调控是按了葫 芦起了瓢。

造成这些矛盾的捣蛋鬼是谁呢?是大多数群众的家庭收入水平与当前住房 建设成本不匹配的矛盾, 就是他破坏了我们房地产事业的发展,导致房地产调控 按了葫芦起了瓢。看病找不到病根,怎么看也是看不好的。

那么, 如何解决大多数群众的家庭收入水平与当前住房建设成本不匹配的矛 盾呢? 中国人均家庭收入与当前住房建设成本不匹配的矛盾是社会主义初级阶 段的必然矛盾, 这个矛盾可能还要持续相当一段时期。我认为除了基金会建立住 房补贴公益机制,帮助大多数群众提高住房购买力之外,没有其他更好的办法。

我们与很多专家讨论, 一致认为用基金会建立的住房补贴机制是最科学的良药秘 方。

但要使良药秘方长期有效, 还必须借助科技的工艺手段进行加工——那就是 借助住宅产业化技术,全面推广绿色建筑,建设小康住房,全面推进中国的城镇 化。

今天的新闻说明会和住房补贴捐赠与资助签约, 是在全国人民高度关注房地 产调控形势下, 开展的房地产创新发展模式的第一次公开亮相,基金会以助推绿 色建筑,资助人民康居,扶持公益项目的伟大使命,打响了以普惠公益利民、利 企、利国的第一枪,希望能够为人民改善居住环境,为企业改善市场环境,为国 家改善调控环境做出贡献。

在社会主义初级发展阶段,大多数群众的收入水平与当前住房建设成本不相 匹配的矛盾是一个在发展过程中必然存在的问题, 我们应该正视它, 并解决好它。

今天举办的活动,将是我们研究解决在不需要政府建经济适用房、银行不在 发生因购买力不足导致按揭风险的发生, 群众不在因收入不平衡而影响住房购买 力的条件下, 通过基金会的公益住房补贴机制,帮助需要帮助的群众买得起自己 需要的理想住房,为中国人民早日达到或超过小康社会的居住要求——人均 30 平方米住房标准而做出的创新驱动。这次活动的重大意义在于:影响中国房地产 健康发展的绊脚石——大多数群众的收入水平与当前住房建设成本不相匹配的 矛盾从我们这里找到了解决方案。让我们共同努力实践,以科学技术的进步和公 益扶助的力量推动中国房地产经济的调控和发展, 共同开创和实践中国人民伟大 的康居工程吧! 住房补贴资助管理办法 一、申请住房补贴的条件 1、凡符合购买保障性普通商品房的居民,按家庭月收入测算购房者购买普 通商品房的最高限额,在限额购房范围内,用家庭月收入的 33%作为 70%银行 按揭贷款等额还本付息,不足部分可以向基金会申请住房补贴。

2、 按家庭人口, 对购房面积在人均 30 平方米以下有困难的购房人可以申请 购房补贴。

3、革命烈士家属、荣获见义勇卫人士的家庭、荣获政府嘉奖人士家庭,获 得荣誉称号的劳动模范,优秀教师,优秀医务工作者,优秀科技人员,现役和退 役军人及社会公益服务群体等可优先申请住房补贴。

4、在当地就业职工交纳三险一金的家庭和居民采用公积金贷款作为 30%首 付,70%另做银行按揭贷款的购房者,可以申请购房补贴。

5、符合地方政府关于保障住房购房条件的困难家庭和群体、政府招商优惠 政策群体、养老群体可以申请购房补贴。

二、申请购房补贴的程序 1、购房者必须在基金会提供的普通商品房房源范围内自行选购。

2、凡申请住房补贴者必须提供身份证和户口本复印件向基金会领取《购房 补贴申请表》。

3、基金会收到《购房补贴申请表》经审核后,在七个工作日内将出据《购 房补助审核批准函》及回复通知。

4、购房者凭回复通知与公益扶助基金会签订住房补贴协议。

5、经审核后,由基金会确定最终补贴金额,五年之内不作调整,补贴最高 年限不超过 20 年。银行按揭贷款利率和住房公积金贷款利率与补贴资金与基金 会不发生任何关联。

6、购房者凭购房合同和住房补贴协议向开发企业指定的按揭银行办理按揭 贷款手续,如果购房人付全款,住房补贴仍可以按住房补贴规定进行。

7、购房者凭购房协议和全额付款的购房发票向基金会领取办理按揭银行的 银行卡, 基金会委托金融机构将补贴资金以年为单位划转到发放银行卡的银行账 户上,由银行按月定期发放到购房者个人还贷银行账户。

8、购房补贴起始日以付清全额购房款日起期满一个月正式计算。最长补助 年限以正式发放日开始起计算。

三、申请购房补贴规定 1、公益性住房补贴是对暂时买不起住房的居民进行扶助,让大多数人民群 众都能享有合理的居住面积,拥有家庭财产,缩小贫富消费差距。

2、随着我国的经济发展居民家庭的收入不断提高,申请购房补贴的家庭根 据家庭收费变化应每间隔五年主动向基金会申报一次, 基金会在确保每个家庭购 房支出控制在家庭月收入的 33%为基准进行调整补贴资金, 应把有限的资金应用 在更需要的地方。

3、申请住房补贴的家庭每间隔五年必须主动申报,不申报者将视作为自行 放弃补贴权利。

4、购房者在二十年住房补贴期限内发生更新改善住房的,从住房转让日起 当月补贴资金将自动终止。

重新购买基金会提供的普通商品房可以重新申请办理 住房补贴手续。

5、购房者如果家庭收入发生变故,及时向基金会提出报告,由基金会按实 际状况妥善做出增减补贴安排。

6、当普通商品房供量暂时与市场需求不匹配时,优先对社会做出贡献的人 员供应,如革命烈士家属、荣获见义勇卫人士的家庭、荣获市级政府嘉奖人士家 庭,获得政府荣誉称号的劳动模范,优秀教师,优秀医务工作者,科技人员和军 人及社会公益服务群体等。

7、申请住房补贴的申报资料被发现有造假行为的,基金会有权单方终止住 房补贴协议。

8、基金会对本办法拥有最终解释权。 住房补贴资助协议 甲方(公益资助方):基金会 乙方(被资助方):

贯彻执行十八大决议到 2020 年我国全面建成小康社会,基金会积极参与推 进城镇化建设,努力实践提高城镇化质量,使中国人民早日进入小康社会。基金 会对暂时购房有困难的居民进行住房补贴资助,帮助他们提高购房支付能力,降 低购房负担,让大多数群众都能享有住有所居,老有所养的生活保障。通过住房 补贴有助于增强困难群体的购房消费能力,帮助渡过家庭生活困难阶段,让大多 数人民群众早日实现小康住房目标。

乙方已熟读了甲方 《商品房转为保障性普通商品房实施办法》中关于住房资 助补贴条件的要求。

并按甲方的要求真实地填写了住房补助申请。甲方根据乙方 提供的家庭情况, 原则上同意乙方购买 目住房 补贴 平方米,房价为 省 (自治区) 市 区的 项 万元人民币的商品房进行住房资助补助,每月 元人民币。由甲方委托信托公司等金融机构办理住房补贴支付手续, 该补贴在申请条件不变的情况下,可作为乙方长期稳定收入,特签订本协议。

一、甲方权利与义务:

1、依据乙方提供的购房合同和付款凭证协助为乙方办理银行卡(在按揭贷 款的银行) 。

以乙方付清全额房款日始期满一个月作为发放住房补助资金的起始 日,根据当地银行的按排,每月 日向乙方的银行卡上划拨住房补贴资助款。住 房补助从第一次获得补贴开始,连续补助最长年限不超过 20 年。

2、甲方对乙方的购房支付困难的资助补贴活动是独立的公益扶助行为,与 出售住房的开发商、 营销商和按揭银行之间不存在法律连带关系,尤其是对住房 质量、物业管理以及银行利率调整等引起的纠纷,不承担相关连带责任。

3、乙方向甲方提供的资料有弄虚作假行为的,一经查出甲方有权终止发放 住房补贴。

二、乙方权利与义务:

1、乙方截止本协议签署前,下列情况属实:户主 成。家庭收入总计 现居住在 话:

市 信箱:

区 元人民币, 小区,现有建筑面积 。

平方米。联系电 的家庭常住人口有 位组 2、乙方必须根据家庭收入变化,每间隔五年主动向基金会或当地办事机构 重新申报一次, 根据乙方家庭经济收入变化情况从新进行调整补助金额。如果不 申报将视作为自行放弃补贴权利。

三、《住房资助补贴管理办法》为本协议附件,具有同等法律效率。

四、乙方签订购房合同后,全额付清购房款之日作为本协议正式生效日。

五、根据《住房资助补贴管理办法》,当乙方家庭收入变化时,甲方资助的住房 补贴也会进行适情调整, 如果发生争议, 可申请当地人民政府主管部门仲裁解决。

六、本协议可根据乙方意愿在当地进行司法公证,公证费自理。

七、本协议一式四份,甲方执三份,乙方执一份。 甲方:基金会(公章) 法定代表人签章:

乙方签字(被资助住房补贴人=获取房产证人):

身份证号码:

签约地点:

, 划押:

签约日期:年 月 日 基金会简介 务业主管单位:

登记管理机关:

基金会发起人:

基金会性质:

基金会宗旨:

基金会住所:

邮政编码:

基金会业务范围:

扶助弱势群体、扶持就业培训、助力养老保障、支持科研创 新、扶持文化教育、扶助军人安居、促进低碳环保、推动普惠公益。

基金会组织机构:

首届理事会成员:

基金会收入来源:

1、发起人企业及所属员工组织的公益捐赠; 2、由发起人企业组织开展的公益营销项目履行公益捐赠; 3、接受发起人企业扶持的公益创业项目履行公益捐赠; 4、和发起人企业有合作关系的自然人、法人或其他组织自愿捐赠(包括海外 华侨组织和福利机构); 5、基金会的基金投资收益,其他合法收入等。

基金会财产用途:

1、对申请购买保障性普通商品房的大多数人民群众实施公益扶助; 2、对申请以房养老的大多数人民群众实施养老公益扶助; 3、对统一战线扶贫工程实施公益扶助; 4、对统战系统内弱势成员住房、就业、养老、健康保障等实施资助; 5、对社会弱势群体子女入学、健康医疗及就业培训实施公益扶助; 6、对中国人民解放军退役军人就业和创业实施扶助; 7、对参加抗美援朝保家卫国作战之前的退役军人的养老保障实施资助; 8、对保障性住房与养老事业实施公益投资扶持; 9、对民间科研发明事业实施公益投资扶持; 10、对国际合作教育事业及文化创业等实施公益投资扶持; 11、对需要扶助的群体和机构进行公益援助。

理事长:

秘书长:

监事长:

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